Bem-vindos à encantadora zona do Beato Com sua localização privilegiada nas margens do rio Tejo, o Beato tem se tornado cada vez mais um dos destinos mais procurados em termos imobiliários na capital portuguesa. Com um histórico rico e uma renovada energia, este bairro oferece uma perspetiva imobiliária promissora. O Beato é conhecido por preservar seu charme autêntico, com ruas pitorescas e edifícios tradicionais. No entanto, nos últimos anos, esta área passou por uma revitalização incrível, com o desenvolvimento de projetos residenciais modernos e infraestruturas de qualidade. Esses empreendimentos têm contribuído para tornar o Beato uma opção atraente para aqueles que buscam um estilo de vida contemporâneo na cidade. Além disso, a zona do Beato tem experimentado um crescimento significativo, com a construção de novos espaços culturais, restaurantes modernos, cafés aconchegantes e comércio local diversificado. A presença de empresas de tecnologia e start-ups nesta área tem impulsionado o crescimento econômico e a criação de empregos, tornando-a uma escolha popular entre jovens profissionais e empreendedores. O Beato também se destaca por sua excelente conexão de transportes. Com uma estação de comboio e várias linhas de autocarros nas proximidades, é fácil viajar pela cidade e chegar a qualquer ponto de Lisboa com facilidade. Além disso, o bairro está bem conectado às principais autoestradas, facilitando o acesso a outras partes de Portugal. Em resumo, a zona do Beato, em Lisboa, tem muito a oferecer aos interessados em imóveis. Com a sua mistura única de charme tradicional e modernidade vibrante, é um excelente local para se viver, investir ou estabelecer um negócio. Seja você um residente à procura de uma nova casa ou um investidor que reconhece oportunidades promissoras, o Beato é definitivamente um bairro que merece ser considerado. Apresentamos estes 4 prédios para reconstrução total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. com áreas amplas, frações comerciais, armazéns e frações habitacionais, A construção de 1939, ainda conta a sua própria história, nos tetos trabalhados, em alguns pavimentos e acabamentos. Breve história da zona e edificação A zona do Beato / Xabregas, como é sabido foi, sobretudo, do século XV a princípios do século XIX uma zona de palácios, conventos e quintas. No final do período de ocupação filipina esta zona era um polo de atividade contra esse domínio, onde regularmente se reuniam os fidalgos conspiradores. Um dos fidalgos conspiradores foi D. Gastão de Sousa Coutinho, cujo palácio se situava no local onde atualmente encontramos a calçada que ainda tem o seu nome (Calçada de D. Gastão). O palácio tinha cais fluvial próprio, precisamente no lado do que é hoje a Rua da Manutenção. O edifício resistiu ao terramoto de 1755 que, aliás, não fez grandes estragos na zona com uma ou outra exceção, por exemplo, o convento de S. Francisco. O fim das ordens militares e a Revolução Industrial levaram à reconversão de antigos conventos em unidades fabris, e com as fábricas surgiram também armazéns, como podemos ainda encontrar em alguns edifícios da Rua da Manutenção. Também o citado palácio de D. Gastão foi sendo adaptado a diferentes e sucessivas utilizações: nos n.º 11 -15, entretanto demolidos, funcionaram por exemplo, já no século XX, serviços médico-sociais da Caixa de Previdência. Foram também sendo desagregadas partes para venda, reconvertidas outras em habitações, mas o n.º 21 ainda se mantinha como residência de família em finais dos anos 30. Área de Construção 600m2 Área de logradouro 140m2 Mais informações disponíveis através de pedido de informação e/ou com pedido de visita. Welcome to the charming area of Beato With its privileged location on the banks of the Tagus River, Beato has increasingly become one of the most sought after destinations in terms of real estate in the Portuguese capital. With a rich history and renewed energy, this neighborhood offers a promising real estate perspective. Beato is known for preserving its authentic charm, with picturesque streets and traditional buildings. However, in recent years, this area has undergone an incredible revitalization, with the development of modern residential projects and quality infrastructure. These developments have contributed to making Beato an attractive option for those seeking a contemporary lifestyle in the city. Furthermore, the Beato area has experienced significant growth, with the construction of new cultural spaces, modern restaurants, cozy cafes and diverse local commerce. The presence of technology companies and start-ups in this area has driven economic growth and job creation, making it a popular choice among young professionals and entrepreneurs. Beato also stands out for its excellent transport connections. With a train station and several bus lines nearby, it is easy to travel around the city and reach any point in Lisbon with ease. Furthermore, the neighborhood is well connected to the main highways, facilitating access to other parts of Portugal. In short, the Beato area, in Lisbon, has a lot to offer those interested in real estate. With its unique blend of traditional charm and vibrant modernity, it is an excellent place to live, invest or establish a business. Whether you are a resident looking for a new home or an investor recognizing promising opportunities, Beato is definitely a neighborhood worth considering. We present these 4 buildings for total reconstruction with floors or rooms capable of independent use. with large areas, commercial units, warehouses and housing units, the 1939 construction still tells its own story, in the worked ceilings, in some floors and finishes. Brief history of the area and building The Beato / Xabregas area, as is known, was, above all, from the 15th century to the beginning of the 19th century an area of palaces, convents and farms. At the end of the period of Philippine occupation, this area was a hub of activity against that domain, where noble conspirators regularly gathered. One of the noble conspirators was D. Gastão de Sousa Coutinho, whose palace was located in the place where we currently find the sidewalk that still bears his name (Calçada de D. Gastão). The palace had its own river dock, precisely on the side of what is today Rua da Manutenção. The building withstood the 1755 earthquake which, in fact, did not cause major damage to the area with one or two exceptions, for example, the convent of S. Francisco. The end of military orders and the Industrial Revolution led to the conversion of old convents into manufacturing units, and with the factories also came warehouses, as we can still find in some buildings on Rua da Manutenção. The aforementioned palace of D. Gastão was also adapted to different and successive uses: in no. 11 -15, which has since been demolished, medical and social services from the Social Security Fund operated, for example, in the 20th century. Parts were also dismantled for sale, others were converted into housing, but no. 21 was still a family residence at the end of the 1930s. Construction Area 600m2 Patio area 140m2 More information available via request for information and/or request for a visit.